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DMCI看好公寓板块

发布时间:2019-03-02 10:03:00来源:未知点击:

该公司销售主管在最近的一次采访中表示,开发商DMCI Homes预计今年的公寓部门将实现更强劲的增长,并且2016年的预订销售目标超过预期的P60亿 “我们预计住宅房地产(垂直)业务将继续表现良好,”DMCI Homes销售高级副总裁Florante Ofrecio告诉马尼拉时报 “我们希望2016年在单位销售方面继续保持令人印象深刻的表现,这得益于Pasig,Mandaluyong和Quezon City等经过验证和追捧的项目”DMCI Homes在2016年推出了六个新的住宅项目,并希望推出“ Ofrecio说,今年有七到八个“项目”在第一季度,该公司已经推出了两个新的住宅项目,帕西格市的Prisma Residences和Taguig市的Mulberry Place根据本周发布的声明,其他项目将在曼达卢永,马卡蒂,帕西格,帕拉纳克和奎松市的第二和第三季度推出在去年预订P29亿之后,该公司今年的预订销售目标已达到260亿比索,大大超过2016年的P12亿目标就单位销售而言,2016年DMCI Homes的销量较上年同期增长55%,2015年销量为5,325辆,达到8,236辆总体而言,DMCI将在其新项目中提供约15,300辆,预计将生产P57全部完成后,销售额达到十亿美元今年,DMCI已拨出84亿越南盾用于开发和建设,另有36亿用于土地收购,以及约6亿比索用于改善现有房产 Ofrecio建议,DMCI不会很快看到公寓需求降温 “近年来,公寓生活迅速成为主流,”他说 “虽然许多菲律宾人仍然渴望拥有土地和房屋,但与公寓相关的利益(和)优势却难以忽视,特别是在现代城市生活中城市公寓是良好的住房选择,特别是因为替代方案是更昂贵的联排别墅,或远离城市的房屋“开发商也看到需求来自许多不同的途径 “使用公寓作为中途或工作周的房屋是一个有趣且最近的现象,”Ofrecio说 “希望出租或最终出售这些单位的投资者仍将继续吸收大量供应”尽管DMCI Homes已成功进入高端公寓市场及其湾区项目,但DMCI下的Oak Harbor Residences Homes Exclusive-一位公司官员,宣布早期开始建造三座建筑群的第三座塔楼,最近表示前两座建筑的单位销售“惊人” - 仍然主要关注中段市场 “从历史上看,大部分工业公寓单位的销售额都在负担得起(每单位约P2万至P3万)和中等收入(每单位P3万至500万)这些将继续成为表现最佳的细分市场,“Ofrecio解释道 “强劲的需求仍将来自每年创建的新家庭,以及那些希望升级或迁移到其他地方的家庭”当然,DMCI Homes并不是唯一了解公寓行业机会的开发商,因而产生的竞争力压力鼓励一些人多元化 “由于马尼拉大都市的激烈竞争,开发商正在寻求马尼拉以外其他主要城市和新兴城市的增长,”Ofrecio观察到 “我们也看到开发商加强了他们的办公室,零售,休闲和酒店业务”无论是在住宅领域还是其他领域,他补充道,“那些能提供最佳整体价值的产品将会打入市场”目前,DMCI房屋市场预计市场不会发生重大变化,影响其今年的前景,但仍在保持意识 “与其他开发商一样,我们一直在监控和预测市场状况,以及利率,政府政策和原材料成本等因素,”Ofrecio说 “为了确保在竞争激烈的环境中获得最大的市场可接受性,我们的目标是在现有的市场和经济条件下,